Спасибо за вашу заявку!
Наш эксперт свяжется с вами
в ближайшее время.
в ближайшее время.
Процесс покупки и оформления достаточно прост - необходим только паспорт. В случае если инвестор женат/замужем, то при желании недвижимость можно оформить как общую собственность, но только с присутствием партнера. В ситуации если недвижимость находятся в приграничной зоне, требуется дополнительное разрешение. В связи с тем, что получение разрешения занимает много времени, мы временно не рассматриваем инвестиции в приграничных зонах.
Налог на покупку квартиры либо другого объекта недвижимости в Польше составляет 2% от стоимости объекта. Налог от вашего имени и за ваш счет платит нотариус Налоговой службе Польши. Также оплате подлежит ежегодный налог на недвижимость, сумма которого варьируется от 20 до 100 долларов в год в зависимости от размера города и адреса, по которому размещен объект недвижимости.
Налог на прибыль от сдачи в аренду объекта недвижимости в Польше составляет 8.5% (от прибыли) и платиться до 20-го числа месяца следующего за расчетным. Данный налог подлежит уплате в Польше. В начале года необходимо подавать годовую декларацию о доходах за предыдущий год. Возможна подача единой декларации от супружеской пары в случае, если у обоих супругов есть польская налоговая резиденция и если оба супруга получают доход в Польше.
Да, в случае сотрудничества с нашей компанией на вас оформляется вся собственность согласно договору купли-продажи.
Нет, покупка квартиры нерезидентом не является основанием для подачи на ВНЖ в Польше. ВНЖ можно получить, если вы проживаете на территории Польши, трудоустроены в Польше или ведете здесь бизнес, а также в случае репатриации.
Наша компания занимается подбором объектов недвижимости, поиском нотариуса для сопровождения сделки, сопровождает заключение договора купли-продажи, а также регистрирует нового владельца в домовой книге. Кроме этого, мы предоставляем помощь в подписании договоров на услуги поставки электричества, газа, воды, сопровождаем подписание договора с интернет-провайдером и решаем прочие сопутствующие вопросы.
Вы можете выбрать объект недвижимости из нашего инвестиционного портфеля либо обсудить с нами поиск объекта по вашему индивидуальному запросу. В первом случае мы высылаем вам информацию об объекте недвижимости - его фото и видео, стоимость и плановую доходность. В случае индивидуального запроса, мы подбираем квартиру по предварительно согласованным с вами критериям и презентуем вам отобранные варианты при личной встрече либо же по видеосвязи.
Обязательна хотя бы одна личная встреча. После этого инвестор может оформить на нас доверенность, чтобы мы от его имени могли подписывать договора купли-продажи и прочие документы, связанные с процессом инвестирования.
Да, мы даем 6- или 12- месячную гарантию на определенный уровень заселяемости квартир из нашего инвестиционного портфеля. Детали обсуждаются при встрече или во время аудио- либо видео- звонка.
После заселения в квартиру арендаторов такая возможность не предоставляется.
Да, объект недвижимость находится в вашем распоряжении и вы можете принять решение либо продолжать сдавать квартиру в аренду, либо поселиться там, либо перепродать ее. В последнем случае мы можем оказать вам помощь в перепродаже объекта недвижимости на выгодных условиях.
Вы можете посмотреть на процент возврата инвестиций и сравнить этот показатель со знакомым вам рынком.
Приехав в Польшу, вы сможете открыть счет в польском банке, на который будут перечисляться арендные платежи. Для этого вам потребуется только заграничный паспорт, но в некоторых случаях могут также попросить показать визу, в зависимости от того, есть ли у вас ВНЖ или нет. Стоимость обслуживания счета варьируется от 0 до 5 долларов в месяц. Со счета в польском банке вы сможете перечислить деньги на счет в банке вашей страны или же пользоваться польской банковской картой по всему миру.
Вы должны нас уведомить о расторжении нашего сотрудничества минимум за 3 месяца. Частные случаи обсуждаются в индивидуальном порядке.
Нет, инвестор имеет полное право распоряжаться своим имуществом. Если расторжение договора происходит согласно условиям договора, никакие штрафы не накладываются.