Лодзь

Проект:

Инвестиция в апартаменты для сдачи в долгосрочную аренду под 8% годовых с правами собственности.

Задача проекта:

Найти жилье в большом городе, которое обеспечит максимальный стабильный доход при минимальных инвестициях.

35 000$

Заявленная сумма инвестиций

200$

Желаемый ежемесячный стабильный доход

Лодзь находится в центре страны, в 130 км от Варшавы. Это третий по величине город Польши, его население составляет около 700 тыс. человек. Город быстро развивается, а цены на недвижимость растут, поэтому инвестировать в квартиры здесь достаточно выгодно.

Что было сделано в рамках проекта?

01

Поиск и сопровождение покупки объекта, который подошел инвестору по расположению и бюджету - квартира 20 м. кв.

24 500$

Стоимость объекта

5 000$

Ремонт и обустройство всем необходимым

490$

Налог от покупки

1 475$

Комиссия Gremi Invest 5 %

31 465$

Полная стоимость проекта

01

07

02

Решение всех организационных вопросов и полное юридическое сопровождение:

Составление договора с подрядчиком на ремонт и сопровождение ремонтных работ

Поиск арендатора и согласование с ним размера арендных платежей инвестору на уровне 4 800$ в год (до уплаты налогов).

Оплата коммунальных и прочих платежей от имени собственника - 1 200$ в год

Перечисление инвестору чистой прибыли в размере 2 520$ за вычетом стоимости операционного управления*

Чистая прибыль инвестора за вычетом всех расходов - 2520$ в год, или 8,01% возврата от вложенных инвестиций.

*Оплата за операционное управление недвижимостью 30% от прибыли - 1080$ в год.